Im letzten Monat des Jahres 2017 verzeichnete der von ImmoScout24 in Zusammenarbeit mit dem Immobilienberatungsunternehmen IAZI AG erhobene Swiss Real Estate Offer Index erneut ein Minus von 1,1 Prozent bei den Angebotspreisen f\u00fcr Eigentumswohnungen. Der Preis f\u00fcr einen Quadratmeter Eigentumswohnung in der Schweiz bel\u00e4uft sich somit auf rund 6\u2018900 Franken. Noch im Juli 2017 lag diese Messgr\u00f6sse bei \u00fcber 7\u2018350 Franken. Gegen\u00fcber dem Vorjahr sind die Angebotspreise f\u00fcr Eigentumswohnungen um 4,0 Prozent gesunken.<\/p>\n\n\n\n
Auch die Preise f\u00fcr Einfamilienh\u00e4user sind im Dezember weiter gefallen. Das Minus gegen\u00fcber dem Vormonat November betr\u00e4gt 1,8 Prozent, was einem Quadratmeterpreis von knapp 6\u2018000 Franken entspricht. Dies bedeutet einen R\u00fcckgang von 6,6 Prozent in f\u00fcnf Monaten. Gegen\u00fcber 2016 ist eine Abnahme von 0,8 Prozent feststellbar.<\/p>\n\n\n\n
\u00ab\u00dcber das ganze Jahr hinweg hat uns die Thematik der niedrigen Zinsen, die hohen Preise f\u00fcr Anlageimmobilien aufgrund des Anlagenotstandes sowie gegen Jahresende die Diskussionen um h\u00f6here Leerst\u00e4nde begleitet\u00bb, kommentiert Martin Waeber, Director ImmoScout24, die aktuellen Entwicklungen. Der Immobilienexperte rechnet damit, dass genau diese drei Themen auch zu Beginn des neuen Jahres pr\u00e4sent sein werden. Sollte sich an der Zinsfront in der Schweiz eine \u00c4nderung abzeichnen, so Waeber, dann wohl eher am langen Ende der Zinskurve \u2013 also im Bereich der sieben- bis zehnj\u00e4hrigen Hypotheken. Die kurzfristigen Zinsen d\u00fcrften aus w\u00e4hrungspolitischen Gr\u00fcnden niedrig bleiben. Ob dadurch substanziell mehr Eigenheimbesitzer hervorgehen w\u00fcrden, bleibe jedoch zu bezweifeln, da die Messlatte der Banken bei der Hypothekenvergabe nach wie vor hoch liege.<\/p>\n\n\n\n
Mietpreise r\u00fccken weiter ins Minus<\/strong><\/p>\n\n\n\n Im Dezember sind Mietobjekte schweizweit erneut leicht g\u00fcnstiger geworden (-0,2 Prozent gegen\u00fcber November). Im Vergleich zum Vorjahr resultiert ein Minus von 1,2 Prozent \u2013 ein Niveau das zuletzt im August 2015 erreicht wurde. Betrachtet man die Entwicklungen der Angebotsmieten in den verschiedenen Grossregionen, zeigt sich ein unterschiedliches Bild. W\u00e4hrend beispielswiese die Genferseeregion (+1,0 Prozent) und Z\u00fcrich (+0,4 Prozent) wieder einen Anstieg der Mieten verzeichnen, weisen die Zentralschweiz (-1,6 Prozent) sowie das Tessin (-2,8 Prozent) deutliche Abschl\u00e4ge auf. Alle Grossregionen haben gemeinsam, dass bereits in den ersten Monaten des Jahres 2017 die jeweiligen H\u00f6chstwerte erreicht waren. \u00abWeniger Zuwanderung sowie die erh\u00f6hte Baut\u00e4tigkeit k\u00f6nnten den Mietern weiter in die H\u00e4nde spielen, ohne dass die Preise f\u00fcr Anlageimmobilien leiden w\u00fcrden, da am Anlagehorizont wenig bis keine Alternativen erkennbar sind\u00bb, so Martin Waeber.<\/p>\n\n\n\n Der Swiss Real Estate Offer Index wird auf den Websites von ImmoScout24 und der IAZI AG publiziert. Swiss Real Estate Offer Index: Die Angebotspreise f\u00fcr Eigentumswohnungen haben im Dezember mit einem Minus von 1,1 Prozent gegen\u00fcber dem Vormonat ein Jahrestief erreicht. Auf Jahresbasis betrachtet, betr\u00e4gt die Abnahme 4,0 Prozent. Das zeigt der Swiss Real Estate Offer Index. Auch die Preise f\u00fcr Einfamilienh\u00e4user und Mietobjekte sind weiter zur\u00fcckgegangen.<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":3985,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[376],"tags":[],"class_list":["post-9479","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-marketplaces-de"],"yoast_head":"\n
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